MAXIS J-REIT

Будет позднее...

Темная тема доступна только
на премиум тарифе

Оформите подписку и работайте в удобном для вас виде

Оформить подписку Посмотреть все продвинутые функции

Воспользуйтесь всей мощью BeatMarket
в продвинутой версии

Добавьте
произвольные активы

Вы сможете добавлять наличные, вклады, валюту, доход от аренды и отслеживать общую доходность всех ваших инвестиций

Рейтинги
BeatMarket Scoring

Запатентованная система оценки акций по более чем 150 показателям. Находите лучшие акции в два клика и сразу добавляйте их в портфель

BeatGuru

Если у вас нет времени на поиск и анализ новых интересных компаний, то BeatGuru соберет вам подборку потенциально интересных компаний по вашим предпочтениям и бюджету

ТОП
акций

Изучайте последние новости, профессиональную аналитику, большие углубленные отчеты по лидерам рынков и выбирайте лучших

Обучение и помощь
сообщества BeatMarket

Обучайтесь основам и развивайтесь в сообществе профессионалов, проводите личные онлайн встречи с экспертами BeatMarket, обсуждайте новые идеи

Темная тема
оформления интерфейса

Если вам удобнее работать в темных тонах, то специально для вас мы сделали темный вариант оформления, попробуйте!

Актуальные новости
компаний из вашего портфеля

Отслеживайте последние новости по компаниям из вашего портфеля прямо на платформе, настройте уведомления о последних актуальных новостях

Предложи улучшение платформы и получи месяц
бесплатной подписки!

Мы всегда рады вашему мнению и критике, если вам чего-то не хватает в платформе, напишите нам! Мы обязуемся за неделю внедрить это, а если мы не сможем, то подарим Вам месяц бесплатной подписки!

Мы готовы принять вызов!

Оформить премиум

How the Dividend Calendar Works

The Dividend Calendar is a simple, powerful tool that helps you track what’s happening with your dividend income—either across your whole portfolio or within a specific strategy.

You can quickly see what dividends have already hit your account, when they were paid, and what payouts are coming up next—organized month by month. It gives you a clear picture of your expected income and lets you review what you’ve earned in the past.

By default, the calendar shows dividends before taxes. Since each country and region has its own tax rules for dividends, tax settings are handled separately.

How to Read the Calendar

Here’s what the colors mean:

• Dark green: Dividends that have already been paid
• Dark blue: Dividends that have been declared and will be paid soon
• Light green: Estimated dividends—future payouts based on the company’s regular history

Quick note: There are two kinds of dividends—regular and irregular. Regular dividends come on a set schedule (like quarterly or annually). Irregular ones are occasional—think special or bonus dividends that companies pay out when they have extra cash or hit certain milestones.

You’ll also see a lightning bolt icon ⚡ next to those bonus/special dividends. These don’t show up in future projections since they’re unpredictable.

How the Numbers Are Calculated

Dividends inside the calendar are shown in the currency they’re paid in. To the left of the company name, you’ll see the total paid during the selected time period.

By default, the calendar shows the current year, but you can choose any period you want—either manually or using the quick year tags.

Every time you select a date range, the app automatically recalculates your dividends for that period—paid, confirmed, and projected. It adds everything up, including both regular and special dividends, so you get the full picture of your income for the timeframe you’re looking at.

Пример

Let’s say you picked the 2025 tab. The calendar will update to show cells from January 1, 2025, through December 31, 2025. Inside those calendar cells, you’ll see dividend payouts loaded in — paid, confirmed, and projected ones. Special dividends are also included.

All of these dividends are totaled up, and the full amount is displayed next to the company ticker, over in the first column on the left.

When you look at future periods, the app uses past dividend patterns to estimate what’s coming. It looks at frequency, timing, and consistency of previous payouts to forecast what to expect going forward.

Что такое финансовый рейтинг?

Финансовый рейтинг — это рейтинговая система, которая оценивает фундаментальную силу компании. Он варьируется от 20 до 99, причем более высокие баллы указывают на более сильные и надежные компании. Акции с баллом 80+ считаются высококачественными инвестициями, тогда как те, которые имеют рейтинг 50 или ниже, рассматриваются как более слабый выбор. Этот балл позволяет вам эффективно фильтровать тысячи акций и строить инвестиционные стратегии, которые максимизируют доходность.

Глобальные и локальные баллы

The Business Quality Score consists of two components: Global and Local. The Global Score measures a company`s strength on a worldwide scale, while the Local Score evaluates its performance within its home country. Оба балла используют одни и те же показатели, но ранжируются отдельно, помогая вам определять лидеров рынка как на глобальном, так и на локальном уровнях.

Охват и методология

Наша команда анализирует более 20 000 компаний по всему миру, охватывая:

• Северную Америку: США, Канаду
• Европу: Великобритания, Финляндия, Швеция, Норвегия, Дания, Франция, Италия, Испания, Германия, Польша, Нидерланды, Бельгия, Португалия, Ирландия
• Азия и Океания: Япония, Австралия, Китай, Индия
• Мы ежедневно собираем финансовые данные и просматриваем 25-летние исторические отчеты, чтобы обеспечить тщательную и точную оценку. Эта долгосрочная перспектива позволяет нам оценить устойчивость компании во время экономических спадов.

Финансовый рейтинг состоит из 3 ключевых компонентов

1. Оценка роста

Мы анализируем ключевые финансовые показатели, включая продажи, операционную прибыль, чистый доход, прибыль на акцию, рентабельность капитала и их тенденции с течением времени. Понимание того, растет ли и развивается компания — или стагнирует и несет убытки — имеет важное значение для принятия обоснованных инвестиционных решений.

2. Оценка дивидендной политики

Подход компании к дивидендам отражает ее прозрачность и силу управления. В MaxDividends мы оцениваем:

• Выплачивает ли компания дивиденды
• Тенденции дивидендов и частоту выплат
• Поступают ли дивиденды из текущего дохода, а не из прошлой прибыли или долга
• Дивиденды на акцию и процент прибыли, направляемый на выплаты

Хорошо структурированная дивидендная политика — будь то посредством постоянных выплат, регулярных повышений или реинвестирования всех средств в рост — указывает на сильное стратегическое управление бизнесом. Мы также рассматриваем программы обратного выкупа акций. Когда компания выкупает собственные акции, это сигнализирует об уверенности руководства в том, что акции недооценены.

3. Оценка стабильности

В этом разделе измеряется общее финансовое состояние компании, включая:

• Соотношение совокупных активов к совокупным обязательствам
• Соотношение текущих активов к текущим обязательствам
• Соотношение долга к собственному капиталу
• Устойчивость роста

Финансово стабильная компания сохраняет прочную подушку безопасности, чтобы пережить рыночные спады и продолжать эффективно работать во время экономических кризисов.

Система оценок: рост — дивиденды — стабильность

Каждый раздел — рост, дивиденды и стабильность — имеет максимальную оценку в 5 баллов. Если компания соответствует всем бизнес-критериям высшего уровня, она получает в общей сложности 15 баллов. Затем система ранжирует компании и преобразует эту оценку в финансовый балл:

• Глобальный финансовый балл ранжирует компании по всему миру.
• Локальный финансовый балл ранжирует компании в определенной стране.

Почему это важно

Покупайте сильные компании, продавайте слабые

Исторически компании с финансовым баллом 90+ значительно превосходили компании с более низким рейтингом. Посмотрите, как акции с высоким рейтингом (90+) сравниваются с акциями с более низким рейтингом (60 и ниже) с точки зрения производительности.

Что такое MaxRatio (и почему это важно)?

MaxRatio — это специальная метрика, разработанная командой MaxDividends, чтобы помочь выявить компании с сильным долгосрочным потенциалом дивидендов. Она предназначена для инвесторов, которые хотят со временем увеличить стабильный поток пассивного дохода, а не просто гоняться за быстрой прибылью.

Basically, MaxRatio highlights companies that combine solid curr ent dividend payouts and strong dividend growth. It helps you focus on the businesses that are set up to deliver real results over the long haul.

Как читать MaxRatio

Низкое значение MaxRatio (ниже 4) обычно означает, что компания больше сосредоточена на реинвестировании в рост. Обычно это быстрорастущие компании, которые сейчас не выплачивают много дивидендов, но могут предложить серьезное увеличение капитала.

Высокое значение MaxRatio (выше 8) указывает на компании с сильным акцентом на дивидендах. Эти акции либо выплачивают щедрые дивиденды сегодня и постепенно увеличивают их с течением времени, либо начинают с меньших выплат, но имеют историю агрессивного повышения дивидендов каждый год.

Средний MaxRatio (между 4 и 8) сигнализирует о сбалансированной компании — компании, которая растет и вознаграждает акционеров одновременно. Это часто лакомые кусочки для долгосрочных инвесторов в дивиденды.

MaxRatio рассчитывается с использованием текущей дивидендной доходности, роста дивидендов за последние 3, 5 и 10 лет и последнего финансового рейтинга компании.

⭐️ Секретная формула MaxDividends из пяти шагов

Вот пятиступенчатая формула, которую мы используем для определения компаний, готовых к вечной жизни. Каждый шаг гарантирует финансовую устойчивость компании, её способность генерировать растущий пассивный доход и готовность к долгосрочному успеху.

1️⃣ Рост продаж — основа сильного бизнеса

Постоянный рост выручки за последние 10–15 лет является ключевым признаком процветающей компании. Он показывает, что спрос на ее продукты и услуги растет, что позволяет ей расширять операции, завоевывать долю рынка и инвестировать в будущий рост. Компании, которые могут постоянно увеличивать продажи, как правило, имеют сильные конкурентные преимущества, что делает их устойчивыми в любых рыночных условиях.,

Ключевой показатель прочности бизнеса,

Мы отдаем приоритет компаниям с долгосрочными положительными тенденциями продаж, поскольку постоянный рост выручки является сильным сигналом процветающего бизнеса.,

Тенденции продаж имеют решающее значение — если продажи стагнируют или снижаются, у бизнеса проблемы. Устойчивый рост начинается с увеличения продаж, поскольку он подпитывает прибыльность и долгосрочный успех. Компания с сильными продажами может преодолеть другие проблемы.,

Именно поэтому скринер MaxDividends фокусируется на выявлении компаний с историей устойчивого роста продаж, гарантируя их восходящий тренд и готовность к будущему.

2️⃣ Рост прибыли — топливо для роста дивидендов

Одного дохода недостаточно — важно то, насколько эффективно компания превращает этот доход в стабильную, растущую прибыль. Рентабельность — основа устойчивого роста дивидендов и долгосрочной финансовой устойчивости.

Почему рост прибыли имеет значение,

• Более сильный рост дивидендов — компании с растущей прибылью имеют возможность последовательно увеличивать выплаты дивидендов, не ставя под угрозу свое финансовое благополучие. Когда прибыль растет, дивиденды естественным образом следуют за ней.,
• Реинвестирование и расширение — прибыльная компания может реинвестировать в инновации, приобретения и расширение рынка, обеспечивая свой будущий рост и конкурентное преимущество.,
• Устойчивость во время спадов — компании со здоровой и растущей прибылью имеют лучшие денежные резервы и финансовую гибкость, чтобы выдерживать экономические спады, инфляцию и волатильность рынка. Это обеспечивает стабильность выплаты дивидендов даже в трудные времена.,
• Эффективность и сильное управление — постоянно растущая прибыль указывает на хорошо управляемый бизнес с дисциплинированным управлением затратами и способностью поддерживать или расширять маржу прибыли с течением времени.,

В MaxDividends мы фокусируемся на компаниях с подтвержденной историей роста прибыли — не только тех, которые увеличивают доход, но и тех, которые постоянно улучшают свой итоговый результат.,

Это компании, которые не только вознаграждают акционеров сегодня, но и обеспечивают будущее растущего пассивного дохода.,

3️⃣ Чистая прибыль бизнеса — истинный показатель финансовой устойчивости

Чистая прибыль — это то, что остаётся после уплаты всех расходов, налогов и издержек. Это реальная доходность компании. Мы анализируем компании, генерирующие высокий и стабильный чистый доход, гарантируя им достаточный денежный поток для продолжения выплаты дивидендов и их увеличения с течением времени.

Проверка рентабельности: десятилетие стабильной прибыли,

Мы отдаем приоритет компаниям, которые сохраняют прибыльность не менее 10 лет, доказывая свою способность генерировать стабильную прибыль в различных рыночных циклах и экономических условиях.,

Почему прибыльность имеет значение,

• Устойчивые выплаты дивидендов — только стабильно прибыльные компании могут надежно финансировать и увеличивать дивиденды, не беря на себя чрезмерных долгов.,
• Устойчивость к рыночным циклам – Более чем 10-летняя история прибыльности обычно охватывает несколько экономических циклов, включая рецессии, инфляционные периоды и рыночные коррекции. Компании, сохраняющие прибыльность в эти периоды, подтверждают устойчивость своей бизнес-модели.
• Финансовая устойчивость и стабильность — Долгосрочная прибыльность гарантирует компании сильный денежный поток, управляемую дуровни EBT и способность реинвестировать в рост, инновации и доходы акционеров.

В то время как некоторые компании испытывают трудности во время спадов, те, у кого десятилетие стабильной прибыли уже пережили крупные рыночные события и экономические потрясения.,

Это те компании, которым мы доверяем долгосрочный рост дивидендов и финансовую безопасность.,

4️⃣ Безопасность выплаты дивидендов – защита вашего пассивного дохода

Высокая дивидендная доходность бессмысленна, если компания не может себе позволить ее поддерживать. Мы оцениваем коэффициенты выплат, чтобы убедиться, что компания не переоценивает свои возможности.

Лучшие компании придерживаются сбалансированного подхода — выплачивают щедрые дивиденды, при этом реинвестируя в будущий рост. Безопасность дивидендов имеет решающее значение для долгосрочной стабильности дохода.,

Постоянство дивидендов: более 15 лет надежных выплат.,

Мы ориентируемся на компании, которые выплачивают дивиденды стабильно в течение как минимум 15 лет, доказывая свою приверженность вознаграждению акционеров.,

Почему постоянство дивидендов имеет значение.,

• Надежный пассивный доход — сильная история дивидендов обеспечивает стабильный и предсказуемый денежный поток, необходимый для долгосрочных инвесторов, ищущих финансовую стабильность.,
• Проверенная прочность бизнеса — компании, которые сохраняют и увеличивают дивиденды более 15 лет, пережили экономические спады, инфляцию и волатильность рынка, демонстрируя устойчивость и финансовую дисциплину.,
• Уверенность в будущем росте — Длительная история выплат и увеличений дивидендов дает инвесторам надежную основу для прогнозирования будущего роста доходов и создания благосостояния поколений.,

В MaxDividends мы фокусируемся на компаниях, которые не просто выплачивают дивиденды, но и стабильно увеличивают их из года в год, обеспечивая вам растущий пассивный доход, на который вы можете рассчитывать.

Покрытие дивидендов — обеспечение выплаты дивидендов из прибыли с достаточным излишком,

Стабильные выплаты дивидендов и долгосрочный рост зависят от финансирования дивидендов за счет текущей прибыли, а не прошлых доходов или заемных средств.,

MaxDividends гарантирует, что дивиденды хорошо покрыты прибылью, демонстрируя сильное финансовое планирование и грамотное управление.,

5️⃣ Долговое бремя — как избежать финансовых ловушек

Слишком большой долг может парализовать компанию, даже если ее доходы и прибыль выглядят отлично. Мы анализируем, насколько хорошо компания управляет своими обязательствами, гарантируя, что уровень задолженности находится под контролем. Компании с низким уровнем задолженности лучше подготовлены к преодолению экономических спадов и продолжают выплачивать дивиденды без сбоев.,

Вот как мы создаем прочное богатство и финансовую свободу.,

💡 Еще один секретный ингредиент стратегии MaxDividends

Знакомьтесь с финансовым рейтингом — вашим основным показателем для выбора лучших акций для вашего портфеля.

Что такое финансовый рейтинг?

The Business Quality Score is a rating system that evaluates a company's fundamental strength. It ranges from 20 to 99, with higher scores indicating stronger, more reliable companies.

Акции с баллом 80+ считаются высококачественными инвестициями, тогда как те, которые имеют рейтинг 50 или ниже, рассматриваются как более слабый выбор. Этот балл позволяет вам эффективно фильтровать тысячи акций и строить инвестиционные стратегии, которые максимизируют доходность.

Глобальные и локальные баллы

The Business Quality Score consists of two components: Global and Local. The Global Score measures a company's strength on a worldwide scale, while the Local Score evaluates its performance within its home country.

Оба балла используют одни и те же показатели, но ранжируются отдельно, помогая вам определять лидеров рынка как на глобальном, так и на локальном уровнях.

Охват и методология

Наша команда анализирует более 20 000 компаний по всему миру, охватывая:

• Северная Америка: США, Канада
• Европа: Великобритания, Финляндия, Швеция, Норвегия, Дания, Франция, Италия, Испания, Германия, Польша, Нидерланды, Бельгия, Португалия, Ирландия

• Азия и Океания: Япония, Австралия, Китай, Индия

Мы ежедневно собираем финансовые данные и просматриваем 25-летние исторические отчеты, чтобы обеспечить тщательную и точную оценку. Эта долгосрочная перспектива позволяет нам оценить устойчивость компании во время экономических спадов.

Финансовый рейтинг состоит из 3 ключевых компонентов

1. Оценка роста

Мы анализируем ключевые финансовые показатели, включая продажи, операционную прибыль, чистую прибыль, прибыль на акцию, рентабельность собственного капитала, а также их динамику.

Понимание того, растет ли и развивается компания — или стагнирует и несет убытки — имеет важное значение для принятия обоснованных инвестиционных решений.

2. Оценка дивидендной политики

Подход компании к дивидендам отражает ее прозрачность и силу управления. В MaxDividends мы оцениваем:

• Выплачивает ли компания дивиденды
• Тенденции дивидендов и частоту выплат
• Поступают ли дивиденды из текущего дохода, а не из прошлой прибыли или долга
• Дивиденды на акцию и процент прибыли, направляемый на выплаты

Хорошо структурированная дивидендная политика — будь то посредством постоянных выплат, регулярных повышений или реинвестирования всех средств в рост — указывает на сильное стратегическое управление бизнесом.

Мы также рассматриваем программы обратного выкупа акций. Когда компания выкупает собственные акции, это сигнализирует об уверенности руководства в том, что акции недооценены.

3. Оценка стабильности

В этом разделе измеряется общее финансовое состояние компании, включая:

• Соотношение совокупных активов к совокупным обязательствам
• Соотношение текущих активов к текущим обязательствам
• Соотношение долга к собственному капиталу
• Устойчивость роста

Финансово стабильная компания сохраняет прочную подушку безопасности, чтобы пережить рыночные спады и продолжать эффективно работать во время экономических кризисов.

Система оценок: рост — дивиденды — стабильность

Each section — Growth, Dividend, and Stability—has a maximum score of 5 points. If a company meets all top-tier business criteria, it earns a total of 15 points.

Затем система ранжирует компании и преобразует эту оценку в финансовый балл:

• Глобальный финансовый балл ранжирует компании по всему миру.
• Локальный финансовый балл ранжирует компании в определенной стране.

Почему это важно

Покупайте сильные компании, продавайте слабые

Исторически компании с финансовым рейтингом 90+ значительно превосходили компании с более низким рейтингом. Сравните показатели эффективности акций с высоким рейтингом (90+) с акциями с низким рейтингом (60 и ниже).

Читая бизнес, а не просто тикер

Для меня каждый тикер на бирже — больше, чем просто символ. Это бизнес, которым управляют реальные люди, ежедневно работающие над тем, чтобы приносить пользу миру. Некоторые создают простые, повседневные продукты.

Другие переворачивают целые отрасли с ног на голову своими прорывами. Будучи предпринимателем, я вижу и чувствую историю, стоящую за каждым тикером.

That's why we re-built the Company Analytics Page — so you don't just see numbers, you actually read the business.

Страница аналитики компании

👉 В самом верху вы найдете краткое и простое описание: чем занимается компания, как она зарабатывает и какую ценность она приносит. Потому что, прежде чем инвестировать, вы должны знать, с кем сотрудничаете.

Оцените всю компанию одним взглядом — чем она занимается, как зарабатывает и какую ценность она приносит.

Дивидендный код — прямо перед вами

Прямо под ним вы увидите ключевую статистику по дивидендам: доходность, череда выплат, коэффициент выплат, историю роста. В два клика вы поймете, соответствует ли этот бизнес вашим долгосрочным планам и заслуживает ли он места в вашем портфеле.

И позвольте мне сказать вам: за этой простотой стоит серьезная работа. Десятки поставщиков данных, многоуровневая фильтрация, целая команда модераторов и лучшая финансовая база данных, которую мы смогли создать. Никаких компромиссов. Речь идет о вашем доходе. MaxDividends работает круглосуточно, чтобы гарантировать точность, прозрачность и достоверность информации, которую вы видите.

Ключевая статистика по дивидендам в одном месте: череда выплат, выплата, доходность, рост — понятная, простая и точная.

Секретная формула, упрощенная

We've also rolled out the MaxDividends 5-Step Formula.

Наш 5-шаговый тест на безопасность и рост дивидендов — продажи, прибыль, задолженность, выплаты, история — с оценкой и ранжированием.

В одном кратком обзоре вы увидите пять столпов безопасности и роста дивидендов:

Рост продаж

MaxDividends показывает динамику продаж за секунды, так что вы мгновенно видите, растёт ли бизнес или стагнирует.

Тенденция роста, понятная с первого взгляда.

Рентабельность

Понятный и простой просмотр рентабельности — не нужно копаться в отчётах. Вы сразу понимаете, зарабатывает ли эта компания реальные деньги.

Мгновенно проверяйте, реальна ли прибыль.

Чистый доход

Итог, кристально чистый. MaxDividends отслеживает рост прибыли, экономя время, потраченное на чтение финансовой отчётности.

Итог, чётко определяемый с MaxDividends.

Долговая нагрузка

Не нужно вникать в цифры — приложение подскажет уровень задолженности и сообщит вам, безопасны ли дивиденды.

Проверка долгового риска для вас круглосуточно.

Выплаты дивидендов и история

С MaxDividends серии дивидендов и повышения дивидендов всегда в центре внимания — десятилетия истории выплат у вас под рукой.

Серии дивидендов и повышения дивидендов у вас под рукой.

Всё ранжировано и оценено таким образом, что становится понятно с первого взгляда. Представьте, что вы перелистываете любимую книгу и перечитываете лучшие главы — только здесь это основная история компании, которую вы рассматриваете.

Это делает инвестирование в дивиденды понятным, структурированным и, честно говоря, увлекательным.

Оценка: платите правильную цену

После того, как вы изучили компанию и её дивидендный код, последний шаг — цена. А вы меня знаете — я люблю скидки. Зачем переплачивать, если можно купить денежный поток по выгодной цене?

Мы добавили чёткие критерии оценки:

• Справедливо ли оценена эта акция по сравнению с аналогами?
• Выше или ниже её 10-летнего среднего значения?
• Торгуется ли акция даже ниже балансовой стоимости?

Проверьте, справедлива ли цена акции по сравнению с аналогами, историей и балансовой стоимостью — найдите выгодные предложения до того, как толпа увидит их.

Сравнивайте компанию с конкурентами. Если прибыль на акцию больше, она недооценена. Если меньше, она переоценена.
Сравните сегодняшний P/E с её собственной 10-летней историей. Выше среднего = дорого. Ниже = выгодно.
Посмотрите, торгуются ли акции ниже стоимости активов. Это покупка бизнеса с заложенным запасом прочности.

Вот как вы находите скрытые жемчужины до того, как толпа увидит их — сильные компании, торгующиеся со скидкой, что способствует вашему доходу и росту.

Добро пожаловать в MaxDividends!

Прежде чем продолжить, подтвердите, что вам больше 18 лет, и что вы принимаете наши условия.

Accept & continue Нажимая «Принять и продолжить», вы даёте MaxDividends разрешение автоматически идентифицировать ваш адрес электронной почты на основе вашего посещения и отправлять вам информацию о дивидендах, обновления и специальные предложения. Ваши данные обрабатываются в соответствии с нашими Политика конфиденциальности, и вы можете отписаться в любое время.

Обучение на курсе БитСтарт

Добро пожаловать в альфа-версию приложения MaxDividends!

Ваш платеж прошел успешно — полный доступ активирован! Вы входите в группу первых пользователей, помогающих нам создавать лучшее в мире приложение для инвесторов, ориентированных на дивиденды, — приложение, созданное, чтобы помочь вам выйти на пенсию раньше, жить на дивиденды и наращивать долгосрочный пассивный доход.

Наслаждайтесь доступом и изучайте новые функции.

Start Exploring